ESPECTACULAR FINCA EN VENECIA (ANTIOQUIA)

Finca de lujo y autosuficiente en Venecia, Antioquia

Una propiedad independiente, privada y con extraordinario potencial

Espectacular finca ubicada en Venecia, Antioquia, concebida para quienes buscan privacidad, naturaleza, autonomía y amplios espacios, sin las restricciones propias de una parcelación.

La propiedad cuenta con aproximadamente 17.800–18.000 m² de terreno y se encuentra estratégicamente ubicada alrededor de tres parcelaciones, pero sin pertenecer a ninguna de ellas, por lo que no está sujeta a administración ni reglamento de propiedad horizontal. Su ubicación independiente permite disfrutar de mayor privacidad, tranquilidad y libertad.

Uno de sus principales atributos es su privilegiada ubicación sobre un punto con vistas panorámicas de 360°, con amplios horizontes y visuales hacia Cerro Tusa y los Farallones del Citará. Además, los vecinos más cercanos se encuentran retirados, garantizando una sensación de amplitud y privacidad difícil de encontrar.

Autosuficiencia y sostenibilidad

La finca cuenta con importantes sistemas de autonomía que representan un diferencial excepcional:

• Sistema de energía solar integrado a la vivienda.
• Generación aproximada de 4.500 a 5.000 kWh mensuales.
• Consumo estimado de la propiedad de aproximadamente 1.200 a 1.500 kWh mensuales, incluso con ocupación permanente.
• Sistema certificado por Empresas Públicas de Medellín (EPM).
• La generación de energía supera ampliamente el consumo habitual de la propiedad, permitiendo además obtener compensaciones por los excedentes, de acuerdo con el esquema vigente.
• Sistema propio de captación de agua, autorizado mediante el correspondiente trámite ante Corantioquia.

Esta combinación de energía renovable y recursos hídricos propios convierte la propiedad en una finca con un alto nivel de autonomía y eficiencia.

Una finca productiva y autosuficiente

El terreno cuenta con diferentes áreas destinadas a producción agrícola, recreación y actividades rurales.

Entre sus cultivos y árboles frutales se encuentran:

• Plátano
• Yuca
• Tomate
• Mandarina
• Naranja
• Papaya
• Aguacate
• Carambolo
• Limón
• Banano
• Piña
• Sapote
• Otras variedades de árboles frutales

También cuenta con gallinero propio, cuyas gallinas producen huevos diariamente.

La propiedad dispone además de potreros, amplias zonas verdes y espacios que permiten desarrollar diferentes actividades relacionadas con el campo.

Lago privado de pesca

Uno de los atractivos más especiales de la finca es su lago privado de pesca, que actualmente cuenta aproximadamente con 350 a 400 peces, principalmente tilapias.

Un espacio ideal para disfrutar de la pesca recreativa y de un estilo de vida completamente conectado con la naturaleza.

Recreación y bienestar

La propiedad cuenta con una piscina tecnificada, equipada con sistema de tratamiento mediante sal en lugar de cloro y control de pH, ofreciendo una experiencia más confortable para el disfrute familiar.

También dispone de:

• Lago de pesca
• Cancha de fútbol
• Capilla
• Zonas verdes
• Potreros
• Espacios para fogatas
• Áreas naturales para actividades al aire libre

La vivienda, de concepto abierto, se integra de manera natural con el entorno y aprovecha las condiciones climáticas de la zona.

Durante el día se disfruta de un clima cálido y agradable, mientras que las noches ofrecen temperaturas más frescas, especialmente por la cercanía al Cerro Tusa, creando un ambiente ideal para fogatas, reuniones y encuentros familiares.

Naturaleza y paisajismo

La finca se encuentra rodeada de una gran variedad de árboles y vegetación consolidada, incluyendo ceibas, amanes, guayacanes, almendros y otras especies que aportan sombra, privacidad y un paisaje natural excepcional.

Potencial de desarrollo

Otro de los grandes atributos de la propiedad es la disponibilidad de terreno para desarrollar nuevos proyectos, sujeto a las normas urbanísticas y ambientales aplicables.

Cuenta con áreas donde es posible proyectar:

• Nuevas construcciones.
• Pesebreras.
• Espacios adicionales para recreación.
• Ampliaciones de infraestructura.
• Posibles subdivisiones o aprovechamientos independientes, de acuerdo con la normativa aplicable.

Una propiedad diferente

Más que una finca tradicional, esta propiedad reúne en un solo lugar privacidad, independencia, naturaleza, producción, recreación, infraestructura y sostenibilidad.

Su ubicación estratégica, sus vistas panorámicas, la autonomía energética e hídrica, el lago de pesca, los cultivos, los potreros, la piscina, la capilla y su potencial de desarrollo la convierten en una propiedad excepcional para quienes buscan un refugio privado en Antioquia con características poco comunes.

Una finca para vivir, producir, disfrutar y proyectar.