CASA LOTE PARA DESARROLLO EN EL POBLADO | MANILA
Código: 9915877$3.200.000.000
Pesos ColombianosDetalles del inmueble
- País: Colombia
- Departamento: Antioquia
- Ciudad: Medellín
- Código: 9915877
- Estado: Usado
- Área Construida: 357 m²
- Área Terreno: 200 m²
- Alcobas: 8
- Baños: 4
- Estrato: 4
- Tipo de inmueble: Casa
- Tipo de negocio: Venta
Características externas
- Acceso pavimentado
- Centros comerciales
- Cerca a Jardines y Colegios
- Cerca a restaurantes
- Cerca a Parque industrial
- Cerca a tiendas de barrio
- Trans. público cercano
- Zona comercial
Descripción Adicional
Casa lote para desarrollo en Manila – El Poblado | Alta rentabilidad
Oportunidad única de inversión en uno de los sectores con mayor demanda y valorización de Medellín. Lote de 200 m² (frente de 10 m) ubicado en zona de alta mixtura (CN4), ideal para desarrollo inmobiliario de uso mixto.
Actualmente cuenta con 357 m² construidos distribuidos en dos unidades independientes, lo que permite generar renta inmediata mientras se estructura el proyecto.
🔎 Potencial de desarrollo:
- Ocupación: 80% en primer nivel (≈146 m²) y 60% en niveles superiores (≈109 m² por piso)
- Altura: variable (posibilidad de 5 a 8 niveles, según gestión)
- Densidad: 220 viv/ha
- Área mínima por unidad: desde 30 m²
💡 Proyecto ideal:
- Local comercial en primer piso
- 5 a 8 niveles de apartaestudios o suites
- Capacidad estimada: 15 a 30 unidades
📈 Usos permitidos:
- Vivienda
- Hospedaje (aparta-suites / Airbnb)
- Comercio y servicios (oficinas, consultorios, coworking)
Ubicación estratégica en Manila, rodeado de restaurantes, comercio, transporte público y zonas turísticas, lo que garantiza alta ocupación, flujo constante y valorización sostenida.
👉 Ideal para inversionistas y desarrolladores que buscan proyectos de renta corta o activos de alta rotación.
Mapa
Contacte al agente

