CASA LOTE PARA DESARROLLO EN EL POBLADO | MANILA

Casa lote para desarrollo en Manila – El Poblado | Alta rentabilidad

Oportunidad única de inversión en uno de los sectores con mayor demanda y valorización de Medellín. Lote de 200 m² (frente de 10 m) ubicado en zona de alta mixtura (CN4), ideal para desarrollo inmobiliario de uso mixto.

Actualmente cuenta con 357 m² construidos distribuidos en dos unidades independientes, lo que permite generar renta inmediata mientras se estructura el proyecto.

🔎 Potencial de desarrollo:

• Ocupación: 80% en primer nivel (≈146 m²) y 60% en niveles superiores (≈109 m² por piso)
• Altura: variable (posibilidad de 5 a 8 niveles, según gestión)
• Densidad: 220 viv/ha
• Área mínima por unidad: desde 30 m²

💡 Proyecto ideal:

• Local comercial en primer piso
• 5 a 8 niveles de apartaestudios o suites
• Capacidad estimada: 15 a 30 unidades

📈 Usos permitidos:

• Vivienda
• Hospedaje (aparta-suites / Airbnb)
• Comercio y servicios (oficinas, consultorios, coworking)

Ubicación estratégica en Manila, rodeado de restaurantes, comercio, transporte público y zonas turísticas, lo que garantiza alta ocupación, flujo constante y valorización sostenida.

👉 Ideal para inversionistas y desarrolladores que buscan proyectos de renta corta o activos de alta rotación.